房子抵押贷款是指将房产作为贷款的担保物，在满足一定条件的前提下，向银行或其他金融机构申请借款。相对于其他种类的贷款，房子抵押贷款的一个显著特点就是下款速度比较快。

首先，房子抵押贷款下款快是因为抵押贷款提供了更加可靠的担保措施。银行或金融机构在审查申请人的资格时，会优先考虑担保物的价值和可流通性。房子作为一种有形的财产，它的价值相对稳定，具有明确的评估标准。同时，房产市场较为活跃，转让相对容易，这使得银行可以更快地变现抵押物以解决不良贷款问题。因此，在债务违约的情况下，银行可以便捷地将贷款所涉及的房子变现以保障自己的权益。

其次，房子抵押贷款下款快也得益于信息平台和互联网技术的进步。现代金融的发展为各个环节的数据共享和信息传递提供了更大的便利。借助于信息平台和互联网技术，申请人可以更加便捷地提交所需的材料和证明。银行或金融机构也可以更加迅速地审核和核实申请人提供的信息。这种快速的信息传递和处理过程有效提高了贷款审批的效率，进而加速了贷款下款的速度。

最后，房子抵押贷款下款快还与市场竞争和金融需求密切相关。在金融市场供需的推动下，银行或金融机构为了吸引更多的客户和资源，会提供更加有吸引力的贷款政策和产品。其中，贷款下款的速度就成为一个重要的卖点。一些银行会在广告宣传中强调他们的快速审批和下款速度，吸引更多的借款人选择他们的贷款产品。

总而言之，房子抵押贷款下款快是由于抵押贷款提供了可靠的担保措施、现代金融技术的发展以及市场竞争的推动。然而，作为借款人，应该在选择抵押贷款时仔细审查利率、还款期限和还款方式等相关细节，确保自己能够合理还款并有效保障自身权益。