在购房过程中，房产贷款是许多人实现住房梦想的重要途径。然而，对于初次办理房产贷款的人来说，可能会感到手续繁琐、流程复杂。别担心，下面将为您详细介绍房产贷款办理手续，让您轻松应对。

一、贷款前的准备工作

在决定办理房产贷款之前，您需要做好充分的准备。首先，要评估自己的还款能力，包括计算每月的收入和支出，确保能够承担每月的还款金额。其次，准备好相关的资料，如身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水、购房合同等。

二、选择合适的贷款机构

目前，常见的贷款机构有商业银行、住房公积金管理中心等。商业银行的贷款产品种类丰富，审批速度相对较快；住房公积金贷款则利率较低，但审批条件较为严格。您可以根据自己的实际情况，选择适合自己的贷款机构。

三、提出贷款申请

准备好资料后，您可以向选定的贷款机构提出贷款申请。一般来说，可以通过线上或线下两种方式提交申请。线上申请方便快捷，只需按照系统提示填写相关信息并上传资料即可；线下申请则需要您亲自前往贷款机构的营业网点，填写贷款申请表并提交相关资料。

四、贷款机构审批

贷款机构收到您的申请后，会对您的资料进行审核。审核内容包括您的个人信用记录、还款能力、购房合同的真实性等。在审批过程中，可能会要求您补充相关资料或进行面谈。如果审批通过，贷款机构会通知您，并与您签订贷款合同。

五、办理抵押登记

签订贷款合同后，您需要与贷款机构一起前往当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。将您所购买的房产抵押给贷款机构，作为贷款的担保。

六、放款

完成抵押登记手续后，贷款机构会按照合同约定，将贷款金额发放至您指定的账户。至此，房产贷款办理手续全部完成。

例如，小李夫妇准备购买一套价值 100 万元的房子，首付 30 万元，需贷款 70 万元。他们首先对自己的家庭收入和支出进行了评估，确定每月能够承担约 5000 元的还款金额。然后，他们准备好相关资料，向一家商业银行提出了贷款申请。银行经过审核，认为他们的信用记录良好，还款能力充足，审批通过了他们的贷款申请。接着，他们与银行签订了贷款合同，并办理了抵押登记手续。最后，银行顺利放款，小李夫妇成功购买了心仪的房子。