在当今社会，个人房屋抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，对于大多数人来说，银行利率是一个关键但又略显复杂的问题。那么，个人房屋抵押贷款银行利率究竟是多少呢？

首先，需要明确的是，个人房屋抵押贷款的利率并非固定不变，而是受到多种因素的影响。

其中，最主要的影响因素之一是央行的基准利率。央行会根据宏观经济形势和政策目标，不定期地调整基准利率。银行在制定个人房屋抵押贷款利率时，通常会以央行的基准利率为基础，再根据自身的资金成本、风险偏好以及市场竞争情况等进行一定幅度的上浮或下浮。

市场供求关系也会对利率产生影响。当市场上资金供应相对充裕，而贷款需求相对较少时，银行可能会降低利率以吸引更多客户；反之，当资金供应紧张，贷款需求旺盛时，利率则可能上升。

借款人的个人信用状况也是决定利率高低的重要因素。信用记录良好、收入稳定、还款能力强的借款人，往往能够获得相对较低的利率；而信用记录不佳、还款能力存在不确定性的借款人，银行可能会为了控制风险而提高利率。

另外，贷款期限的长短也会影响利率。一般来说，贷款期限越长，银行面临的风险越大，利率也就相对较高；贷款期限较短，则利率通常会低一些。

以当前的市场情况为例，个人房屋抵押贷款的利率大致在 4%至 8%之间波动。假设某人信用良好，贷款期限为 5 年，申请的个人房屋抵押贷款金额为 100 万元。如果银行给出的年利率为 5%，那么每年需要支付的利息约为 5 万元。

再比如，另一位借款人信用稍差，银行可能会将年利率提高到 6%，同样贷款 100 万元，每年的利息就会增加到 6 万元。

需要注意的是，以上所列举的利率范围和示例仅为大致情况，实际的利率还需要根据具体的银行政策和借款人的情况来确定。在申请个人房屋抵押贷款时，借款人应充分了解不同银行的利率政策，进行比较和选择，以获取最有利的贷款条件。

总之，个人房屋抵押贷款银行利率是一个动态变化且受多种因素影响的数值。在申请贷款前，做好充分的准备和咨询，有助于您做出更明智的决策。