在购买房屋时，很多人都需要借助贷款来实现自己的住房梦想。那么，房屋贷款都有哪几种方法呢？

一、商业贷款

商业贷款是购房者最常选择的一种贷款方式。它由商业银行发放，贷款条件相对较为宽松，但利率通常会高于公积金贷款。商业贷款的额度较高，审批速度相对较快，适合那些收入较高、信用良好，但无法使用公积金贷款的购房者。

例如，李先生是一位私营企业主，由于其所在单位未为其缴纳公积金，在购买房产时，他选择了商业贷款。凭借其良好的收入证明和信用记录，很快便获得了贷款批准，顺利购置了心仪的房屋。

二、公积金贷款

公积金贷款是一种具有政策优惠性质的贷款方式。只要购房者按时缴纳住房公积金，且满足当地公积金贷款的条件，就可以申请。公积金贷款利率相对较低，能为购房者节省不少利息支出。

以张女士为例，她在一家国有企业工作，单位一直为其缴纳公积金。在购房时，她优先选择了公积金贷款，不仅减轻了每月的还款压力，还在总利息上节省了一大笔开支。

三、组合贷款

当购房者的公积金贷款额度不足以支付购房款时，可以同时申请商业贷款和公积金贷款，这就是组合贷款。组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款的优势，但办理流程相对复杂。

小王夫妇看中了一套价格较高的房子，公积金贷款额度有限，于是他们选择了组合贷款。通过合理规划，既充分利用了公积金的低利率优惠，又通过商业贷款补齐了资金缺口。

四、住房储蓄贷款

住房储蓄贷款是先存后贷的一种贷款方式。购房者需要先在银行进行存款，达到一定的金额和期限要求后，就可以获得相应的低息贷款用于购房。

总之，在选择房屋贷款方式时，购房者应根据自己的实际情况，综合考虑收入水平、贷款额度、利率、还款能力等因素，选择最适合自己的贷款方式，以实现轻松购房、安心居住的目标。

不同的贷款方式各有特点，购房者要在购房前充分了解，并与银行或相关金融机构的专业人员进行沟通，做出明智的决策。