在当今的金融环境中，房产证抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，在这个过程中，存在着一些常见的误区，可能会导致借款人做出错误的决策。

误区一：有房产证就能贷款

很多人认为只要自己拥有房产证，就一定能够顺利获得抵押贷款。但实际上，银行或其他金融机构在审批贷款时，会综合考虑多个因素。除了房产证作为抵押物的价值外，借款人的信用状况、收入水平、负债情况等都是重要的考量因素。

例如，一位借款人虽然拥有一套价值较高的房产，但他的信用记录不良，存在多次逾期还款的情况，或者收入不稳定，无法证明有足够的还款能力，那么银行很可能拒绝他的贷款申请。

误区二：抵押后房子不再属于自己

这是一个常见的误解。在房产证抵押贷款期间，只要借款人按时还款，房子的所有权仍然归借款人所有。只有在借款人严重违约，无法偿还贷款的情况下，银行才会按照法律程序对抵押物进行处置。

比如说，李先生用自己的房子办理了抵押贷款，但他一直按时还款，在贷款结清后，房子的所有权毫无争议地回到了李先生手中。

误区三：贷款额度等于房产价值

房产的评估价值并不等同于能够获得的贷款额度。银行通常会根据房产的评估价值、借款人的信用状况等因素，确定一个贷款额度，一般为房产评估价值的一定比例。

例如，一套评估价值为 200 万元的房产，银行可能只会批准 150 万元的贷款额度。

误区四：利率越低越好

虽然低利率看起来很诱人，但在选择房产证抵押贷款时，不能仅仅关注利率。有些贷款产品可能利率较低，但可能存在其他隐藏费用，或者还款方式不灵活等问题。

比如，某些贷款机构宣传的低利率贷款，可能会在办理过程中收取高额的手续费，综合成本并不低。

误区五：提前还款没有成本

许多人认为提前还清房产证抵押贷款没有任何成本。但实际上，有些贷款合同可能会规定提前还款需要支付违约金。

例如，王女士在贷款合同中约定，如果提前还款，需要支付剩余本金 3%的违约金。

总之，在考虑房产证抵押贷款时，一定要充分了解相关知识，避免陷入这些常见的误区，做出明智的决策。