房本抵押贷款是一种常见的借贷方式，通过将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构借款。对于一些需要大额资金的个人或企业来说，房本抵押贷款是一种有效的方式来获取资金支持。在进行房本抵押贷款时，有一些技巧和方式可以帮助借款人获得更好的利率和条件。

首先，借款人应该选择合适的金融机构进行借款。不同的金融机构在房本抵押贷款方面有不同的政策和条件，借款人需要根据自身的需求和实际情况选择适合自己的金融机构。比较不同金融机构的贷款利率、还款期限、额度等条件，选择最有利于自己的机构。

其次，借款人在申请房本抵押贷款时需要提供真实、完整的资料。银行或金融机构会根据借款人的资料情况来评估其还款能力和信用状况，因此提供真实的资料非常重要。此外，借款人还需要准备相关的房屋产权证明、评估报告等文件，以便金融机构能够对房屋进行价值评估。

第三，借款人可以选择进行全额抵押或部分抵押。全额抵押是指借款金额等于房屋价值的全部或大部分，而部分抵押是指借款金额只占房屋价值的一部分。全额抵押的优势是可以获得更高的贷款额度，但是也意味着借款人需要承担更高的还款压力。借款人可以根据自身需求和还款能力选择全额抵押或部分抵押。

此外，借款人还可以选择不同的还款方式来减轻还款压力。根据自身情况，可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。等额本息还款方式是将贷款本金和利息平均分摊到每个还款期限中，每期还款金额一致；而等额本金还款方式是每期还款金额固定，贷款本金逐渐减少，因此每期利息也会逐渐减少。

最后，借款人在获取房本抵押贷款时还需注意一些费用。除了贷款利息外，还可能需要支付评估费用、担保费用、手续费等。借款人在选择金融机构和签订贷款合同之前，需要了解清楚所有相关费用，并考虑在还款期限内所需支付的总成本。

总的来说，房本抵押贷款是一种常见的借贷方式，可以帮助借款人获得大额资金支持。借款人在选择金融机构、提供真实资料、选择抵押方式、还款方式等方面需要注意一些技巧和方式，以获得更好的贷款条件和利率。同时，借款人还应该了解相关费用，并合理规划还款计划，以确保贷款顺利进行。