房产抵押放款是一种贷款方式，指借款人将自己的房产作为抵押物，向金融机构贷款的行为。抵押物是一种担保方式，当借款人无法按时还款时，金融机构有权利通过变卖抵押物来进行偿还。

房产抵押放款通常适用于急需资金的个人或企业，可以用于购买其他房产、经营投资、支付日常开支等。相比其他贷款方式，房产抵押放款通常具有较低的利率和较长的还款期限。

借款人在办理房产抵押放款时需要提供相关的证明文件，包括房产证、土地使用证、身份证等。金融机构会根据借款人的还款能力、房产评估价值等因素来决定是否给予贷款以及贷款额度。

需要注意的是，房产抵押放款存在一定风险，一旦借款人还款能力不足，可能会损失抵押物。因此，在办理房产抵押放款时需要慎重考虑自身资金状况和还款能力。同时，选择正规的金融机构进行贷款，以保证合法权益。