房屋贷款征信报告是银行在进行房屋贷款审批时所使用的评估工具之一。它通过对贷款申请人的信用记录、收入状况、债务负担和履约能力等方面进行综合评估，帮助银行判断借款人的信用状况和还款能力，从而决定是否给予贷款。

要准备房屋贷款征信报告，首先需要申请人提供个人信息，包括身份证明、户口本、对于有配偶的申请人还需要提供结婚证等。其次，申请人需要提供收入证明，如工资单、银行流水等，以证明自己的经济状况和还款能力。此外，借款人还需要提供个人信用报告，这可以通过申请人自己向央行征信中心进行查询，或者向信用报告机构申请获取。

在分析房屋贷款征信报告时，银行首先会关注申请人的信用记录。信用记录是通过个人征信报告来展示的，主要包括个人的还款记录、逾期记录、欠款状况等。银行通常会要求申请人的信用记录良好，没有严重的逾期记录和不良的信用历史。

除了信用记录，银行还会关注申请人的收入状况和债务负担。借款人的收入状况是评估其还款能力的重要指标之一。如果申请人的收入稳定、来源可靠，并且债务负担较低，那么银行会更加有信心批准其贷款申请。

最后，银行还会综合考虑申请人的房屋状况和其它还款来源等。如果贷款用途是购买自住房，银行通常更倾向于批准申请，因为购买自住房具有较高的还款意愿。此外，如果借款人还有其他稳定的收入来源，例如租金收入、投资回报等，也可以作为辅助考虑因素。

总的来说，房屋贷款征信报告是银行评估房屋贷款申请人信用状况和还款能力的重要工具。申请人需要提供个人信息、收入证明和信用报告等材料，银行则通过分析这些信息来判断是否给予贷款。因此，借款人在申请房屋贷款时应注意自己的信用记录和收入状况，以提高申请成功的几率。