在生活中，我们可能会遇到资金周转的需求，而如果名下有按揭房，通过抵押贷款来获取资金是一种常见的选择。那么，按揭房抵押贷款究竟怎么贷呢？

首先，要明确自己是否具备申请条件。一般来说，申请人需要有稳定的收入来源，以证明有足够的还款能力；个人信用状况良好，没有不良的信用记录；房屋具有一定的剩余价值，这通常是指房屋的评估价值减去未还的按揭贷款余额。

接下来，准备好相关的资料。常见的资料包括个人身份证明，如身份证、户口本；收入证明，如工资流水、营业执照等；房产证；按揭贷款合同；银行要求的其他资料。

然后，选择合适的贷款机构。可以是银行，银行的贷款利率相对较低，但审批流程较为严格；也可以是一些正规的金融机构，审批速度可能较快，但利率可能会略高一些。在选择贷款机构时，要多做比较，综合考虑利率、额度、还款方式、审批时间等因素。

在确定了贷款机构后，向其提出贷款申请，并提交准备好的资料。贷款机构会对资料进行审核，包括对申请人的信用状况、收入情况、房屋价值等进行评估。

审核通过后，会对房屋进行评估。评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄、装修情况等因素来确定房屋的价值。

根据评估结果和申请人的综合情况，贷款机构会给出贷款额度、利率和还款方式等具体的贷款方案。如果申请人对方案满意，就可以签订贷款合同。

在签订合同后，需要办理相关的抵押登记手续。这一步骤完成后，贷款机构通常会按照合同约定的方式发放贷款。

需要注意的是，在办理按揭房抵押贷款时，要了解清楚相关的费用，如评估费、手续费等。同时，要按时还款，避免逾期，以免影响个人信用记录和导致房屋被处置。

例如，李先生因生意资金周转困难，他名下有一套还在按揭中的房子。他首先准备好相关资料，向一家银行提出了贷款申请。银行经过审核和评估，认为李先生符合条件，给他发放了一笔贷款，解决了他的燃眉之急。

又如，王女士在办理按揭房抵押贷款时，仔细比较了多家贷款机构的方案，最终选择了一家利率合适、还款方式灵活的金融机构，成功获得了所需资金，并通过合理的规划按时还款，顺利解决了资金问题。

总之，按揭房抵押贷款是一种解决资金需求的方式，但在办理过程中要谨慎选择，严格按照流程和要求操作，确保自己的权益和财产安全。