在现代社会，房屋作为一项重要的资产，很多时候人们会通过房本贷款来解决资金需求。然而，房本贷款并非随意可行，银行对此有着一系列明确的规定。

首先，银行会对房屋的产权进行严格审查。只有拥有清晰、合法产权的房屋，才有可能获得银行的贷款批准。这意味着房屋不能存在产权纠纷、未结清的法律纠纷或者其他可能影响产权归属的问题。例如，如果房屋是多人共有的，那么所有共有人都需要同意并参与贷款申请。

其次，房屋的价值评估是关键环节。银行会委托专业的评估机构对房屋进行评估，以确定其市场价值。贷款额度通常是房屋评估价值的一定比例。一般来说，这个比例不会超过 70% - 80%。比如，一套评估价值为 100 万元的房屋，银行可能最多提供 70 - 80 万元的贷款。

再者，借款人的信用状况至关重要。银行会查看借款人的信用记录，包括过往的贷款还款情况、信用卡使用情况等。信用良好的借款人更容易获得较高的贷款额度和较低的利率。如果借款人有逾期还款、欠款等不良信用记录，可能会导致贷款申请被拒绝或者只能获得较低额度的贷款，并承担较高的利率。

另外，借款人的收入和负债情况也是银行考虑的重要因素。借款人需要有稳定的收入来源，以确保有足够的能力按时偿还贷款本息。银行通常会要求借款人的月收入是月还款额的两倍以上。同时，过高的负债可能会影响贷款审批。

银行对于贷款用途也有明确规定。房本贷款的资金必须用于合法合规的用途，如购房、装修、教育、经营等。严禁将贷款资金用于高风险投资、赌博等非法活动。

在还款方式上，银行一般提供等额本息和等额本金两种选择。等额本息每月还款额固定，但前期还款中利息占比较大；等额本金每月还款额逐渐减少，前期还款压力较大，但总体利息支出相对较少。

最后，办理房本贷款还需要支付一系列的费用，如评估费、手续费、保险费等。

总之，了解房本贷款银行规定对于有贷款需求的人来说至关重要。在申请贷款前，建议借款人充分了解相关规定，并做好准备，以提高贷款申请的成功率和获得更有利的贷款条件。