在当今社会，买房对于很多人来说是一项重大的决策，而贷款则成为了实现购房梦想的重要途径。那么，房子贷款究竟有几种方法呢？

商业贷款

这是最为常见的一种贷款方式。商业银行根据自身的政策和对借款人的评估，提供一定数额的贷款。商业贷款的优势在于审批速度相对较快，贷款额度较高，对于购房者的限制相对较少。例如，如果您是一位有稳定收入的上班族，信用记录良好，通常能够较顺利地获得商业贷款。

然而，商业贷款的利率相对较高。以一笔 100 万的贷款为例，假设年利率为 5%，贷款期限 30 年，那么总利息可能会高达 93 万左右。

公积金贷款

如果您有缴存住房公积金，那么公积金贷款是一个不错的选择。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，能够为购房者节省不少利息支出。

比如说，同样是 100 万的贷款，年利率为 3.25%，30 年的总利息大约在 57 万左右。不过，公积金贷款有一定的额度限制，且对缴存时间和缴存额度有要求。

组合贷款

当公积金贷款的额度不足以满足购房需求时，可以选择组合贷款，即一部分是公积金贷款，一部分是商业贷款。这种方式结合了两者的优点，但办理流程相对复杂一些。

假设您购房需要贷款 150 万，而当地公积金贷款额度最高为 80 万，那么就可以选择 80 万公积金贷款和 70 万商业贷款的组合。

住房储蓄贷款

这是一种先存后贷的贷款方式。购房者需要在银行进行一定金额的储蓄，达到规定条件后获得贷款。住房储蓄贷款的利率通常也较为优惠，但适用范围相对较窄。

总之，在选择房子贷款方法时，需要综合考虑自身的经济状况、还款能力、贷款额度需求以及当地的政策等因素。只有做出合理的选择，才能在实现购房梦想的同时，减轻还款压力，过上更加安稳的生活。希望通过以上的介绍，能让您对房子贷款的方法有一个清晰的了解，从而为您的购房决策提供有益的参考。