房屋二次抵押贷款是指在房屋已经进行一次抵押贷款的基础上，再次进行贷款的一种方式。相比一次抵押贷款，房屋二次抵押贷款的通过率较低，这是由于其风险相对较高所导致的。然而，通过一些策略和方法，可以有效提高房屋二次抵押贷款的通过率。

首先，了解贷款需要满足的条件是非常重要的。在进行二次抵押贷款申请之前，应该对自己的经济状况和信用记录进行全面的评估。银行通常会要求借款人有稳定的收入来源和良好的信用历史。如果申请人能够提供足够的证明文件，如工资单、银行对账单、个人征信报告等，有助于增加通过率。

其次，选择合适的贷款机构也非常重要。不同的贷款机构对于二次抵押贷款的审核标准和利率不同，因此找到一个合适的贷款机构是至关重要的。理论上，那些专门为此类贷款服务的金融机构更容易审批通过申请。此外，可以咨询一些贷款中介或信贷顾问，获得专业建议和帮助，以提高贷款通过率。

其次，提供充分的担保物权是增加通过率的重要因素。作为贷款的保障措施之一，担保物权的价值越高，通过率就越高。因此，在进行二次抵押贷款申请之前，确保房屋的价值评估准确且较高以确保担保物权有足够的价值。

最后，信用记录的积极管理也能提高贷款通过率。在申请贷款之前，借款人可以通过及时还款、避免逾期等方式积极管理自己的信用记录。信用记录对于贷款审核非常重要，银行通常会根据信用记录决定是否给予贷款。

综上所述，房屋二次抵押贷款的通过率可以通过以下方式提高：全面了解贷款条件，选择合适的贷款机构，提供充分的担保物权，积极管理信用记录。当然，这只是提高通过率的一些方法，最终是否能够成功申请到贷款还需根据个人的实际情况来评估。每位申请人都需要根据自己的实际情况制定正确的策略和方法，以提高房屋二次抵押贷款的通过率。