你需要知道的几件事
在现代生活中，购房往往是每个人一生中最重要的决定之一，而公积金贷款由于其低利率、长年限等优势，成为许多购房者的首选，许多人对公积金贷款存在不少误解，导致在实际操作过程中遇到各种问题，下面将详细阐述几种常见的公积金贷款申请误区，帮助大家更好地理解和利用这一政策。
很多人认为，公积金账户中的余额可以直接用于支付购房首付款，但实际上，这是一个常见的误区，根据规定，公积金是“先使用后提取”的，也就是说，只有在购房行为发生后，提供了相关的购房证明材料，才可以办理提取手续，购房首付是不能直接通过公积金账户余额支付的。
另一个常见的误区是，子女可以使用父母的公积金来贷款买房，在住房公积金的购房申贷问题上，子女和父母被视为两个独立家庭，二者之间的公积金不能互相使用，如果子女想通过公积金贷款购房，必须满足相关条件，并且只能使用自己名下的公积金账户。
有些人认为，住房公积金不仅可以用来购房，还可以用于房屋装修，住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修自住住房时可以提取，一般的装修不在住房公积金提取范围内，装修提取住房公积金是不行的。
公积金贷款与商业贷款不同，不能单纯依据房产评估值来计算贷款额，而是需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款的最高上限，如果你的公积金贷款额度只能是55万，而你想购买的房子需要60万，则只能通过商业银行贷款或其他方式补足差额。
一些人误以为公积金的提取总额可以超过房款总额，公积金的提取总额不能超过房款总额，如果你的公积金存储余额有40万元，但贷款购买的房屋总价为30万元，你只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款，未婚情侣关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人买房公积金额度不够，可以考虑申请组合贷款。
结清公积金贷款并不意味着一切都结束了，借款人结清公积金贷款后，必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到房管部门办理解除抵押手续，这样才可以说是真正的完事了。
使用商业贷款买房的借款人，若想提前还款，需要按照银行规定支付一定数额的违约金，提前还公积金贷款无需支付违约金，这是公积金贷款的一大优势。
九、用公积金贷款买过一套房后，就不能再申请了
不少人认为，只要使用过公积金贷款购房一次，就不能再申请了，只要在还清前一套住房贷款的前提下，是可以再次使用公积金贷款购买第二套房的。
虽然缴存了公积金是申请公积金贷款的前提，但并不是所有缴存了公积金的人都能申请到贷款，借款人还必须满足连续足额缴存公积金满六个月及以上、拥有良好的信用记录、名下无尚未还清的公积金等基本要求。
通过上述详细的介绍，相信大家对公积金贷款申请的常见误区有了更加深入的了解，作为专业的助贷公司，我们致力于为客户提供全方位的贷款服务，包括免费的额度评估和方案定制，如果您在公积金贷款申请过程中遇到任何问题，欢迎随时联系我们，我们将竭诚为您服务。