按揭房二次抵押贷款是指在已经有一笔按揭贷款的前提下，再次将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款方式能够为房主提供更多的现金流，用于个人投资、教育、购车、婚礼等个人资金需求。

但是，申办按揭房二次抵押贷款需要满足一定的条件。首先，申请人必须具备合法的房屋所有权，并持有有效的房产证。其次，抵押物必须是市场上有价值且可以被接受的物业，例如住宅、商业物业或者土地。此外，申请人需要证明自己具备偿还贷款的还款能力，通常需要提供稳定的收入证明。

另外，申请按揭房二次抵押贷款还需要满足以下一些条件。首先，借款人需要满足年龄要求，通常要求借款人在18至65周岁之间。其次，借款人的信用记录也是重要的评估因素，通常要求借款人的信用记录良好，没有严重逾期或违约等不良记录。此外，借款人还需要提供相关的财务材料，如税单、银行对账单等，证明其财务状况稳定。

最后，值得一提的是，不同的金融机构在申请按揭房二次抵押贷款时可能对条件有所不同。一些机构可能要求借款人提供其他的担保措施，如提供保证人或提供其他财产抵押等。因此，在申请贷款前，借款人应该详细了解所选择金融机构的相关政策和条件，以便做出明智的决策。

总之，按揭房二次抵押贷款是一种常见的融资方式，但需要满足一定的条件才能申请成功。借款人应该提前做好调研和准备工作，了解自己的条件是否满足要求，并选择适合自己的金融机构来申请贷款。同时，借款人还需谨慎考虑自身还款能力，避免财务压力过大。