房本贷款评估额度是指银行或其他金融机构根据房产的市场价值和贷款政策的要求，对申请贷款人的房产进行评估，确定可以贷款的额度。

首先，房本贷款评估额度的计算通常基于房屋的市场价值。评估机构将考虑多个因素，包括房产所在地区的房价水平、房屋的建筑面积、房龄、产权年限、装修程度等等。通常来说，房屋在经过评估后会得到一个市场评估价值。

其次，贷款政策也会对房本贷款评估额度产生影响。不同的银行或金融机构有不同的贷款政策，包括贷款利率、还款期限、贷款比例等等。这些政策会影响贷款申请人能够获得的贷款额度。

在进行房本贷款评估时，评估机构通常会派遣专业的评估师前往房屋现场进行实地评估，查看房屋的实际情况并记录相关信息。评估师会综合考虑各种因素，使用专业方法和模型来计算出房产的市场价值，并将结果反馈给申请人以及贷款机构。

对于贷款申请人来说，房本贷款评估额度的确定是非常重要的。如果申请人的房产市场价值较高，且符合贷款政策的要求，那么可以获得较高的贷款额度。相反，如果房产的市场价值较低，或者不符合贷款政策的要求，可能会导致贷款额度较低或申请被拒绝。

需要注意的是，房本贷款评估额度只是一个参考值，实际贷款金额可能会根据借款人的信用状况、还款能力以及贷款机构的审批标准而有所调整。此外，贷款额度还可能受到政府政策调整、市场波动等因素的影响。

总之，房本贷款评估额度是根据房产市场价值和贷款政策要求对房产进行评估的结果。这个额度对于贷款申请人来说非常关键，会影响到能否获得贷款以及贷款的金额。因此，了解房本贷款评估额度的计算方法和影响因素是在购房或办理贷款过程中必要的。