房产抵押贷款是指将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。房产抵押贷款通常可以获得较为优惠的利率和较长的还款期限，因此受到很多人的青睐。然而，房产抵押贷款能否贷两次，取决于一些关键因素。

首先，贷款是否能够进行第二次抵押取决于房产的价值。如果房产的价值相对较高，即使已经进行过一次抵押贷款，也可能在房产价值可接受的范围内再次进行抵押贷款。而如果房产已经处于抵押状态且价值不足以覆盖第二次贷款的额度，那么通常是无法再次抵押贷款的。

其次，贷款是否能够进行第二次抵押还取决于个人的信用状况和财务状况。金融机构在考虑是否批准抵押贷款时，通常会根据申请人的信用评分和收入情况来进行评估。如果一个人在第一次抵押贷款的还款过程中有严重的拖欠或逾期问题，那么金融机构可能会对其申请第二次抵押贷款持谨慎态度。此外，如果个人的财务状况无法支持申请第二次贷款的还款能力，金融机构也是不会批准的。

最后，需要考虑的一个因素是相关法律和政策规定。不同国家和地区可能有不同的法律和政策限制，对房产抵押贷款的次数有着具体规定。因此，如果想要了解是否能够贷两次，需要了解当地的相关法律和政策。

在总结上述因素后，得出的结论是，房产抵押贷款能否贷两次是因情况而异的。如果房产价值较高，个人信用良好且财务状况稳定，且当地法律和政策允许，那么就有可能贷两次房产抵押贷款。然而，无论如何，申请人在考虑第二次抵押贷款时，都应该全面评估自己的财务状况和还款能力，并慎重考虑风险。