房屋二次抵押贷款是指在房屋已经存在首次抵押贷款的情况下，再次将房屋作为抵押物进行贷款的一种方式。只有满足一定条件的房屋才能够获得二次抵押贷款。

首先，房屋的所有权需要明确且合法。只有房屋的所有权归贷款申请人所有，并且有相关的产权证明或不动产权证明，申请人才有资格申请二次抵押贷款。

其次，房屋的市场价值应当符合贷款机构的要求。贷款机构会根据房屋的实际情况，如地理位置、建筑面积、户型、楼层等综合评估房屋的市场价值，以确保其能够提供足够的担保价值，以保障贷款的安全性。

此外，贷款申请人的还款能力也是二次抵押贷款的重要条件。贷款机构会对申请人的收入状况、负债情况等进行评估，以确定其能够按时足额偿还贷款本息。一般来说，还款能力较强的申请人更容易获得二次抵押贷款。

最后，申请人需要选择一家有信誉和资质的贷款机构进行合作。贷款机构应当具备相关的资质和经营许可证，以确保贷款的合法性和安全性。同时，贷款机构的信誉也是选择的重要参考因素之一。

总的来说，房屋二次抵押贷款是一种便利的贷款方式，但申请人需要满足一定的条件，包括拥有合法的房屋所有权、房屋价值符合要求、有稳定的还款能力以及选择信誉良好的贷款机构进行合作。只有满足这些条件，才能够顺利获得房屋二次抵押贷款。