在当今社会，房子抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。那么，在银行进行房子抵押贷款，究竟有几种常见的方法呢？

一、等额本息还款法

这是一种较为常见的还款方式。在贷款期限内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款额固定，便于借款人规划财务支出。

例如，小明向银行抵押贷款 100 万元，年利率 5%，贷款期限 20 年。经过计算，每月还款额约为 6599.56 元。这种方式的优点是每月还款金额固定，还款压力相对均衡。但总利息支出相对较多。

二、等额本金还款法

每月归还的本金相同，利息则根据剩余本金计算，因此每月还款额逐渐减少。

假设小红同样贷款 100 万元，年利率 5%，贷款期限 20 年。首月还款额约为 8333.33 元，之后逐月递减。这种方式的优势在于总利息支出相对较少，但前期还款压力较大。

三、先息后本还款法

在贷款期限内，每月只支付利息，到期一次性归还本金。

比如小李贷款 50 万元，年利率 6%，贷款期限 3 年。每月只需支付利息 2500 元，三年到期时一次性归还本金 50 万元。这种方式前期还款压力小，但到期时需一次性支付较大金额的本金。

四、气球贷还款法

前期还款额较小，在贷款期末一次性归还较大金额的本金，类似气球膨胀的形状。

例如，小张贷款 80 万元，贷款期限 5 年，前几年每月还款较少，第五年一次性归还剩余本金。这种方式适合短期内资金流紧张，但预计未来有较大资金收入的人群。

五、随借随还还款法

借款人可以根据自己的资金情况，灵活地进行借款和还款。

以小王为例，他获得银行 100 万元的授信额度，在需要资金时提取，有闲置资金时随时还款，按实际使用天数计算利息。

在选择银行房子抵押贷款的还款方式时，借款人应充分考虑自身的财务状况、收入稳定性以及未来的资金规划。不同的还款方式各有优劣，只有选择最适合自己的，才能更好地实现资金的合理利用和债务的有效管理。

总之，了解银行房子抵押贷款的各种方法，有助于我们在面临资金需求时做出明智的决策，以满足个人和家庭的发展需要。