在考虑房产贷款时，很多人会有这样的疑问：如果没有营业执照，还能办理房产贷款吗？答案是：可以，但具体情况会有所不同。

首先，我们需要明确房产贷款的类型。常见的房产贷款有住房按揭贷款和房产抵押贷款。

对于住房按揭贷款，一般情况下不需要营业执照。这是因为住房按揭贷款主要是为了满足个人购买自住住房的需求。在申请时，银行或其他金融机构主要会审查申请人的个人信用状况、收入水平、工作稳定性等因素。例如，一个有着稳定工作和良好信用记录的上班族，即使没有营业执照，只要能提供足够的收入证明，如工资流水、纳税证明等，通常是能够顺利申请到住房按揭贷款的。

然而，房产抵押贷款的情况就相对复杂一些。如果是个人申请房产抵押贷款，没有营业执照，也有部分银行或金融机构可以办理，但贷款的用途会受到严格限制，通常只能用于消费，如装修、购买大额消费品等。而且，在这种情况下，贷款的额度可能相对较低，利率也可能会稍高一些。

但如果想要通过房产抵押贷款获得较高的额度，并用于经营等用途，那么营业执照可能就是一个必要的条件。因为金融机构会认为有营业执照的经营行为能够带来稳定的现金流，从而降低贷款风险。

举个例子，小王是一位个体经营者，他想要扩大自己的店铺规模，需要一笔资金。他有一套房产，想通过房产抵押贷款来获取资金。如果他能提供自己的营业执照，以及相关的经营流水等证明，银行会更愿意为他提供较高额度、较低利率的贷款。

相反，如果小李没有营业执照，但他的房产价值较高，且个人信用良好，他可能也能申请到房产抵押贷款，但额度可能有限，且利率可能不太优惠。

总之，房产贷款没有营业执照是否可以办理，取决于贷款的类型、用途以及申请人的个人综合情况。在申请房产贷款之前，建议大家充分了解各种贷款产品的要求和特点，并根据自己的实际情况选择最适合的贷款方式。同时，要保持良好的信用记录，提高自己的还款能力，这样才能在申请贷款时更加顺利。