房子抵押贷款是指将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的行为。在房屋抵押贷款中，营业执照是一项常见的要求。下面将介绍为什么房子抵押贷款需要有营业执照以及其重要性。

首先，营业执照是公司合法经营的凭证，也是企业法律地位的象征。银行或金融机构在审核贷款申请时，需要确保借款人的贷款用途合法并为实体企业所有。通过查验营业执照，银行可以核实借款人的企业是否合法注册、是否符合相关法规，并了解企业的经营状况和信誉程度。

其次，营业执照反映了企业的稳定性和可持续性。银行作为借款方，希望确保贷款能够安全回收。通过查看营业执照以及企业的经营时间、经营范围和税务记录等，银行可以评估企业的经营风险和盈利能力，从而决定是否批准贷款申请，以及贷款额度和利率等条件。只有经营状况良好的企业才能更好地提供资金保障，使得银行具备足够的信心放款。

此外，银行通常会要求借款人提供相关的抵押物评估报告。抵押物的评估价值将直接影响到贷款的额度和利率。在评估抵押物价值时，银行需要了解抵押物所属企业的法律地位和经营状况，以便更好地评估房产的价值和抵押风险。

总结来说，房子抵押贷款必须要有营业执照的要求是合理的。这是因为营业执照可以提供有关企业的法律地位、经营状况和盈利能力等重要信息，帮助银行或金融机构评估借款人的信用风险和企业的稳定性。通过要求营业执照，银行可以确保贷款用于合法经营活动，并保证抵押物的价值能够满足贷款需求。