房子贷款只能贷一套吗？

在中国，房子贷款只能贷一套的说法是不完全准确的。根据中国银行业监督管理委员会的规定，个人可以通过商业银行申请购买住房的贷款，但贷款额度和购房事实有关。然而，政府对于房地产市场的调控政策也对个人购房贷款进行了一些限制。下文将详细介绍房子贷款的限制和相关政策。

首先，中国实施了一套住房限购政策，以控制房地产市场的过热。这意味着一个人在某个城市只能购置一套住房，无论是自住还是投资目的。对于有购房记录的人来说，更难获得第二套房的贷款。一些城市还出台了更加严格的限购政策，对非户籍人口的购房进行限制。

其次，央行对于房产贷款方面也有一定限制。根据央行规定，购买首套住房的首付款比例最低为20%，购房者的贷款利率将较低。而对于购买第二套住房的人来说，首付款比例至少为30%，并且利率上浮40%。这些政策旨在限制投资性购房，鼓励人们购买住房来满足自身居住需求。

还需要指出的是，虽然个人只能办理一套住房贷款，但这并不意味着不能拥有多套房产。一些高净值人士可以通过其他渠道融资购买多套房产，例如通过企业贷款或综合金融服务。此外，如果个人购买的房产为商业性质，例如商铺或办公楼，是可以向银行办理商业贷款的。

总结起来，房子贷款只能贷一套的说法并不准确。尽管购房贷款有一些限制，但中国人仍然可以通过其他渠道购买多套房产。政府对于房地产市场的监管政策不断调整，旨在维持市场稳定，同时保护购房者的利益。