房本抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向融机构申请贷款。在申这种贷款时，需要满足一定的条件才能获得批准。以下是常见的房本抵押贷款条件：

1.房产权属清晰：借款人需要拥有合法有效的房产所有权并能够出示相关证明文件，如房产证、土地使用证等。

2.有稳定的收入来源：金融机构希望借款人具有稳定的收入来源，以确保其能够按时偿还贷款。常见的收入来源包括工资、租金收入、股息红利等。

3.信用记录良好：借款人的个人信用记录对于获得房本抵押贷款至关重要。金融机构会对借款人的信用记录进行评估，包括查询信用报告、了解借款人的还款记录等。

4.还款能力强：借款人需要证明自己有足够的还款能力，借款人的月收入和债务负担之间的比例需要在金融机构的承受范围之内。

5.抵押物评估价值符合要求：借款人的房产需要进行评估，金融机构将根据评估结果来确定贷款额度。通常情况下，房产的价值需要高于贷款金额。

6.符合年龄要求：金融机构对于借款人的年龄也有要求，通常要求借款人年满18周岁，最高年龄一般为65周岁。

7.合法合规：借款人需要遵守相关法律法规，提供真实的信息和材料，并且能够配合金融机构的审查和要求。

需要注意的是，不同金融机构在贷款条件方面可能会存在差异，借款人在申请房本抵押贷款时需要根据不同机构的要求进行适当调整和准备。此外，借款人还需要对贷款合同条款有清晰的认识，并且理性评估自己的还款能力，避免贷款过度和风险扩大。