在现代社会，房本抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，一个关键问题是：房本抵押贷款最多能贷多少？

首先，房本抵押贷款的额度并非是一个固定的数字，而是受到多种因素的影响。

房屋的评估价值是决定贷款额度的重要因素之一。专业的评估机构会对房屋的位置、面积、房龄、房屋状况等进行综合评估。一般来说，位于繁华地段、面积较大、房龄较新且状况良好的房屋，评估价值会相对较高，从而可能获得更高的贷款额度。例如，一套位于市中心、面积 150 平米、房龄 5 年且装修精良的房子，其评估价值可能会明显高于位于郊区、面积 80 平米、房龄 20 年且设施陈旧的房子。

借款人的信用状况也会对贷款额度产生影响。信用良好的借款人通常能够获得更高的贷款额度。如果借款人过往有按时还款的记录，没有不良信用记录，银行等金融机构会更愿意给予较高的额度。反之，如果借款人信用不佳，存在逾期还款等情况，可能会导致贷款额度降低甚至无法获得贷款。

贷款政策也是不可忽视的因素。不同的金融机构、不同的时期，贷款政策可能会有所不同。有时政策较为宽松，贷款额度相对较高；而在某些时期，政策收紧，额度则可能受到限制。

另外，借款人的还款能力同样重要。金融机构会通过审查借款人的收入、负债等情况来评估其还款能力。如果借款人收入稳定且负债较低，能够承担较高的还款金额，那么可能获得更高的贷款额度。

通常情况下，房本抵押贷款的额度一般可以达到房屋评估价值的 70%至 80%。但在一些特殊情况下，可能会更高或更低。

为了更清晰地说明，假设一套房屋的评估价值为 200 万元，如果按照 70%的比例计算，可贷款额度为 140 万元；若按照 80%计算，则可贷款额度为 160 万元。

需要注意的是，在申请房本抵押贷款时，借款人应充分了解相关政策和自身的情况，合理规划贷款额度，避免因过高的贷款额度导致还款压力过大，从而影响个人的信用和生活质量。

总之，房本抵押贷款的额度是一个综合多方面因素而定的数值。在申请贷款前，建议借款人咨询专业的金融机构或顾问，以便做出明智的决策。