贷款房产证是指在办理房地产贷款过程中，房屋所有权证书被银行抵押作为贷款的担保品。贷款房产证抵押银行的做法在房地产贷款中非常常见，下面将介绍其具体情况。

首先，贷款房产证是指购房者产权证上的抵押权利注销，并将抵押权注销证明提交至贷款银行，完成贷款的抵押登记手续。这意味着购房者将房屋所有权作为担保物，以交换得到银行的贷款资金。

其次，贷款房产证在办理贷款过程中起到了保障银行利益的作用。通过将房产证抵押给银行，购房者将房屋的所有权转移给了银行，作为贷款的担保物，一旦购房者出现还款困难或者违约情况，银行可以通过法律手段对抵押房产进行拍卖变现来收回贷款。

再次，贷款房产证的抵押给银行并不意味着购房者失去了房屋所有权。在正常情况下，购房者依然享有房屋的使用权和收益权，可以正常居住或者出租，只是需要按照贷款合同约定按时还款。

最后，贷款房产证的抵押给银行也需要购房者做好相应的风险规避。购房者在办理贷款时，应仔细阅读贷款合同条款，了解所有权的变更和还款义务等权益，确保自己在贷款过程中的权益受到保障。此外，购房者还应注意保证自己按时偿还贷款，以避免因违约导致银行对房产进行拍卖变现。

总之，贷款房产证的抵押给银行是常见的贷款手段，对于购房者来说是一种方便快捷且灵活的贷款方式。然而，购房者在办理贷款时也需要注意自身的权益保障和风险规避，确保按时偿还贷款，以免出现不必要的纠纷。