按揭房抵押贷款是指将个人或企业名下的房产作为贷款抵押物以获取资金的一种贷款方式。相比于其他形式的贷款，按揭房抵押贷款具有一系列的优势。

首先，按揭房抵押贷款具有较低的利率。由于抵押房产有效降低了贷款风险，借款人可以享受到相对较低的贷款利率，从而减少了借款的成本。

其次，按揭房抵押贷款金额相对较高。由于抵押房产的价值通常较高，借款人可以获得较高的贷款额度，满足大额资金需求，例如创业、购车或投资等。

再者，按揭房抵押贷款拥有较长的贷款期限。由于房产抵押贷款的特点，贷款期限可以相对较长，一般可在10年至30年之间。相对于其他短期贷款，长期贷款期限有助于减轻借款人的还款压力，提供更高的灵活性和舒适度。

此外，按揭房抵押贷款还可以享受一定的税收优惠。在许多国家或地区中，购房贷款的利息支付可以在个人所得税中扣除，从而减少个人的税负。

最后，按揭房抵押贷款是一种稳定且安全的贷款方式。由于有房产作为抵押物，对于借贷双方来说都具有保障性。借款人可以通过按时还款来维护自己的信用，同时也能够确保所抵押的房产不会被拍卖或追讨。

综上所述，按揭房抵押贷款的优势在于较低的利率、较高的贷款金额、较长的贷款期限、税收优惠以及稳定安全的贷款方式。对于有房产拥有者来说，按揭房抵押贷款是一种经济实惠、灵活且可靠的资金解决方案。