房产二次抵押贷款是指在已经办理了一次抵押贷款的基础上，再次以房产作为抵押物进行借款的贷款业务。这种贷款通常用于解决个人或企业的紧急资金需求，或者用于资金周转和扩大经营等用途。

具体的房产二次抵押贷款政策可能因国家、地区或金融机构的不同而有所不同。然而，一般来说，房产二次抵押贷款的政策通常具有以下特点：

1.抵押物：房产二次抵押贷款需要将房产作为抵押物，通常只接受房屋的所有权证明或不动产权证作为有效的抵押物。此外，房产还需要满足一定的价值要求，以确保贷款的安全性。

2.贷款额度：房产二次抵押贷款的贷款额度一般会根据房产的价值以及借款人的还款能力来确定。通常情况下，贷款额度可以达到房产价值的一定比例，如60%、70%甚至更高。

3.利率：房产二次抵押贷款的利率通常会比一次抵押贷款的利率要高一些，因为该贷款的风险相对较高。利率的具体确定通常取决于市场情况、借款人的信用状况以及供需关系等因素。

4.还款方式：房产二次抵押贷款的还款方式一般分为等额本息和等额本金两种。在等额本息还款方式下，借款人每月需按照固定的金额偿还本息；而在等额本金还款方式下，每月偿还的本金金额相同，但利息逐渐减少。

5.贷款期限：房产二次抵押贷款的贷款期限一般较长，通常在5年至30年不等。借款人可根据自身的还款能力选择适合的贷款期限。

需要注意的是，房产二次抵押贷款属于一种较高风险的贷款方式。借款人在办理此类贷款前，应先仔细阅读相关合同条款，了解贷款政策和风险，确保自己有能力按时偿还贷款本息。同时，建议借款人选择有信誉和良好口碑的金融机构，以确保贷款交易的安全性和合法性。