房产抵押是一种常见的方式，用来满足个人或企业在金融机构处获得贷款的需求。在房产抵押中，借款人将自己的房产作为抵押物，以获取资金。然而，一些银行已经开始提供所谓的"贷款材料少"房产抵押贷款，这是一个非常便利的选择。

传统的房产抵押贷款通常需要借款人提供大量的文件和证明材料，包括买房合同、房产证、购房发票、还款凭证等等。而贷款材料少的房产抵押贷款则减少了这些繁琐的手续，大大简化了办理贷款的流程。

首先，贷款材料少的房产抵押贷款减少了借款人的负担。原本需要搜集大量文件和证明材料，不仅费时费力，还容易出现错误或疏漏。而贷款材料少的房产抵押贷款只需要提交少量必要的材料，比如房产证、身份证和银行流水等。这样一来，借款人只需要花费更少的时间和精力，就能够完成贷款手续。

其次，贷款材料少的房产抵押贷款加快了审批的速度。传统的房产抵押贷款需要银行人员审核大量的文件和证明材料，这个过程可能需要几天甚至几周的时间。而贷款材料少的房产抵押贷款则减少了审核的环节，加快了贷款的审批速度。借款人在急需资金的情况下，能够更快地获取所需的贷款。

最后，贷款材料少的房产抵押贷款一般利率相对较低。由于贷款材料少，银行的审核成本降低，对风险的控制也更加精准，因此相应地能够提供更加优惠的利率和条件。这对于借款人来说是一个很好的选择，既能够满足资金需求，又能够享受较低的利率。

尽管贷款材料少的房产抵押贷款有诸多优势，但借款人需要注意的是，即便手续简化，也不能忽视对房产抵押贷款的风险评估。在申请这类贷款前，借款人仍然需要充分了解贷款的相关信息，并确保自己有能力按时偿还贷款。

总的来说，贷款材料少的房产抵押贷款对于有房产需求但是手续麻烦或时间紧迫的借款人来说，是一个非常方便的选择。借助这一贷款方式，借款人能够更加高效地获取贷款，并享受较低的利率。然而，借款人在申请此类贷款时仍然要对风险有所认知，并且理性评估自己的还款能力。