在当今社会，房本抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，对于还款方式的了解却至关重要，因为它直接关系到您的财务规划和压力。

常见的房本抵押贷款还款方式主要有以下几种：

等额本息还款：这是一种每月还款金额固定的方式。在整个还款期内，每月偿还的本金和利息之和保持不变。例如，您贷款 100 万元，年利率 5%，贷款期限 20 年。经过计算，每月还款额约为 6599.56 元。这种方式的优点是每月还款额固定，便于您进行财务规划，能清楚地知道每个月需要准备多少钱用于还款。缺点是前期偿还的利息较多，本金较少，总利息支出相对较高。

等额本金还款：每月偿还的本金相同，而利息则逐月递减。仍以上述贷款为例，第一个月还款额可能约为 8333.33 元（本金）加上 4166.67 元（利息），共计约 12500 元，随后每月还款额逐渐减少。其优点是总利息支出相对较少，缺点是前期还款压力较大，后期逐渐减轻。

先息后本还款：在贷款期限内，每月只需支付利息，到期一次性偿还本金。比如，贷款 50 万元，年利率 6%，每月只需支付利息 2500 元，到期一次性偿还 50 万元本金。这种方式前期还款压力小，资金使用较为灵活，但到期时一次性偿还本金的压力较大。

气球贷还款：这种方式将贷款期限分为多个阶段，前几个阶段还款金额较小，最后一个阶段需要一次性偿还较大金额的本金。例如，贷款 80 万元，期限 5 年，前 4 年每月还款较低，第 5 年一次性偿还剩余本金。它的特点是前期还款轻松，但需要提前规划好最后一期的还款资金。

在选择还款方式时，您需要综合考虑自身的财务状况和资金规划。如果您的收入较为稳定，且希望每月还款压力均衡，等额本息还款可能是较好的选择。若您目前收入较高，希望尽快减少利息支出，等额本金还款更适合您。如果您短期内资金紧张，需要更多的资金用于经营或投资，先息后本或气球贷还款方式可以提供一定的缓冲。

总之，了解房本抵押贷款的还款方式是做出明智贷款决策的关键。在选择之前，务必与贷款机构充分沟通，根据自己的实际情况做出最合适的选择，以确保贷款过程顺利，还款压力在可承受范围内。