在当今社会，房产证贷款成为了许多人解决资金需求的一种常见方式。然而，在进行房产证贷款时，有一些关键的注意问题需要您清楚了解，以避免潜在的风险和麻烦。

一、贷款机构的选择

首先，要慎重选择贷款机构。正规的银行通常具有较为规范的流程和合理的利率，但审批可能相对严格。而一些非银行金融机构可能审批较为宽松，但利率和费用可能较高。在选择时，不仅要考虑贷款额度和利率，还要关注其信誉、口碑和服务质量。

比如，有些不良贷款机构可能会在合同中设置隐藏条款，增加您的还款负担。所以，一定要仔细阅读合同的每一个细节，确保没有对您不利的条款。

二、贷款利率和费用

贷款利率是决定贷款成本的重要因素。不同的贷款机构和贷款产品利率可能差异较大。在申请贷款前，务必清楚了解贷款利率的计算方式，是固定利率还是浮动利率。

同时，还要注意可能产生的其他费用，如手续费、评估费、担保费等。这些费用可能会增加您的实际贷款成本。

举个例子，如果您贷款 100 万元，年利率为 5%，手续费为 2%，那么除了每年要支付 5 万元的利息外，还需要在贷款时支付 2 万元的手续费，实际的贷款成本就会高于单纯的利息支出。

三、贷款额度和还款能力

不要盲目追求高贷款额度，而忽略了自己的还款能力。贷款机构在审批贷款时，会评估您的收入和负债情况，以确定您能够承受的贷款额度。

如果您过度借贷，导致每月还款压力过大，可能会出现逾期还款的情况，这将对您的信用记录产生不良影响，甚至可能导致房产被拍卖。

假设您每月收入为 1 万元，每月固定支出为 5000 元，那么您每月能够用于还款的金额大约为 5000 元。如果贷款每月还款额超过了这个数字，就可能会影响您的生活质量和财务稳定性。

四、房产评估和抵押手续

贷款机构通常会对房产进行评估，以确定其价值。您需要了解评估的流程和标准，确保评估结果公正合理。

在办理抵押手续时，要按照法律规定和贷款机构的要求，准备齐全相关的文件和资料，确保抵押手续合法有效。

五、合同条款和违约责任

贷款合同是具有法律效力的文件，其中的条款包括贷款金额、利率、还款方式、期限、违约责任等。在签订合同前，务必仔细阅读每一个条款，如有不明白的地方，及时向贷款机构咨询。

一旦违反合同中的条款，如逾期还款，可能会面临高额的违约金和罚息，甚至可能失去房产的所有权。