房产抵押贷款还贷是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款，并按照约定的期限和利率进行还款。

借款人需要先办理房产抵押手续，将房产作为抵押物提供给贷款机构。然后根据贷款合同的约定，按照每月或每季度支付一定的还款利息和本金。还款方式可以选择等额本息还款或等额本金还款。

等额本息还款是每月支付相等的总金额，包括本金和利息。刚开始时，利息占比较高，随着还款期限的推移，本金占比逐渐增多。

等额本金还款是每月固定金额的本金加上当月的利息。每月还款金额相同，但利息逐渐减少，本金逐渐增加。

借款人需要按时支付还款，否则可能会导致逾期还款、信用记录受损或房产被拍卖等后果。在还款过程中，借款人应关注贷款余额、还款金额和还款期限，并保持良好的还款记录。