房产证抵押贷款是一种常见的借贷方式，指借款人将自己名下的房产证作为抵押物而获得贷款的一种方式。具体而言，借款人将自己的房产证书抵押给贷款方，以此作为还款的保证，从而获得一定金额的贷款。房产证抵押贷款要求一般包括以下几个方面：

1.房产证拥有清晰产权：借款人必须拥有明确、有效的房产证，并且房产证上的产权归属清晰明确。只有当房屋的产权归属事实清晰，贷款方才能够对其进行抵押评估，确保房屋的价值能够作为贷款的保证。

2.无抵押、查封等纠纷：借款人在进行房产证抵押贷款时，必须证明房屋没有被他人抵押或存在查封等纠纷。这是因为贷款方需要确保他们得到的贷款肯定可以在借款人无法偿还贷款时通过变卖房屋来进行追偿，而不会遇到法律纠纷。

3.房产价值评估：贷款方一般会要求对抵押房产进行评估，以确定房屋的当前市值。这是为了确保房屋价值足够覆盖贷款金额，以保护贷款人的权益。

4.贷款额度与抵押物价值比：贷款方通常会根据房产评估的结果，确定贷款额度与抵押物价值之间的比例。一般来说，抵押物价值的评估越高，贷款金额也相应较高。

5.还款能力评估：贷款方一般会对借款人的收入和其他负债情况进行评估，以判断借款人是否有足够的还款能力。这是为了保证借款人能够按时足额还款，防止借款过度导致财务风险。

总的来说，房产证抵押贷款要求主要包括房产证的产权清晰、无纠纷、房产价值评估、贷款额度与抵押物价值比、还款能力评估等方面。了解这些要求可帮助借款人在申请房产证抵押贷款之前，进行充分的准备和了解，提高贷款的申请成功率。同时，借款人也应当注意合理使用贷款资金，并按时足额还款，以避免可能的风险和法律纠纷。