房产贷款是目前购房常见的一种融资方式，通过向金融机构申请贷款来支付房屋购买费用。随着房地产市场的快速发展，房产贷款的种类也逐渐丰富，以满足不同人群的需求。下面将介绍几种常见的房产贷款种类。

1.商业贷款：商业贷款是最常见的房产贷款方式之一。购房者可以通过向银行或其他金融机构申请商业贷款来支付房款。商业贷款的利率通常较低，还款期限较长，但需要购房者提供一定的抵押物或担保。

2.公积金贷款：公积金贷款是购房者利用个人公积金账户中的积蓄向银行借款的一种方式。购房者可以根据自己的公积金余额和贷款政策，申请相应的公积金贷款。公积金贷款通常具有较低的利率和较长的还款期限，适合有稳定工作和公积金缴存的购房者。

3.首付贷款：首付贷款是指购房者通过贷款方式支付购房首付款的方式。购房者可以向银行或其他金融机构申请首付贷款，以解决购房首付款不足的问题。首付贷款的利率和还款期限会根据市场情况和借款金额而有所不同。

4.按揭贷款：按揭贷款是指购房者将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款。购房者可以根据自己的还款能力选择按揭贷款的还款期限，通常有5年、10年、15年、20年等不同的选择。按揭贷款的利率通常较低，还款期限也较长，适合购房者分期偿还贷款。

5.组合贷款：组合贷款是指购房者将不同的贷款方式结合使用的一种方式。购房者可以根据自己的需求和贷款政策，选择商业贷款、公积金贷款、首付贷款等多种贷款方式组合使用，以满足购房需求和还款能力。

总的来说，房产贷款种类繁多，购房者可以根据自己的需求、还款能力和贷款政策选择适合自己的贷款方式。在申请贷款前，购房者应该对不同种类的贷款有一定的了解，并综合考虑自己的经济实力和还款压力，选择合适的贷款方式进行购房融资。