在考虑房本贷款时，银行利率是一个至关重要的因素，它直接影响着贷款成本和还款压力。

首先，需要明确的是，房本贷款的银行利率并非固定不变，而是受到多种因素的影响。其中最主要的因素包括市场的资金供求关系、央行的基准利率、借款人的信用状况、贷款期限以及房屋的评估价值等。

目前，央行会公布一个基准利率，但各大商业银行在实际操作中，会根据自身的资金成本和风险评估，在基准利率的基础上进行一定幅度的上下浮动。一般来说，信用良好、收入稳定、负债较低的借款人能够获得相对较低的利率优惠。

以常见的住房抵押贷款为例，如果您的信用记录良好，贷款期限为 10 年，那么利率可能在 4% - 6%之间。但如果您的信用有瑕疵，或者贷款期限较长，比如 20 年甚至 30 年，利率可能会上升到 6% - 8%甚至更高。

例如，假设您贷款 100 万元，年利率为 5%，贷款期限为 20 年。按照等额本息还款方式计算，每月的还款金额约为 6599.56 元。但如果年利率上升到 6%，每月还款金额则会增加到 7164.31 元。这每月近 600 元的差距，在 20 年的还款期限内，将是一笔不小的数目。

此外，不同的银行对于房本贷款的利率也可能存在差异。一些大型国有银行的利率可能相对稳定和较低，而一些小型商业银行或外资银行可能会为了吸引客户提供更有竞争力的利率，但同时也可能在审批条件和风险把控上更加严格。

在申请房本贷款时，建议您多咨询几家银行，了解他们的利率政策和相关费用，并结合自己的实际情况进行综合比较。同时，也要注意防范一些不法机构或个人以低利率为诱饵的诈骗行为，确保贷款过程的合法性和安全性。

总之，房本贷款银行利率是一个动态变化且因人而异的数值。在做出决策之前，充分了解相关信息，谨慎选择，才能找到最适合自己的贷款方案，实现自己的财务目标。