在生活中，当我们面临资金需求时，房产证贷款成为了一种常见的解决方案。那么，房产证贷款究竟有几种方法呢？

一、房产抵押贷款

这是最常见的一种方式。借款人将自己名下具有完全产权的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。银行会对房产进行评估，根据评估价值和借款人的信用状况、还款能力等因素来确定贷款额度。

例如，小明拥有一套价值 200 万元的房产，经过评估，银行认为可以给予其房产价值 70%的贷款额度，即 140 万元。在贷款期间，小明的房产将抵押给银行，直到贷款还清，解除抵押。

二、房产二次抵押贷款

如果你的房产已经办理过一次抵押贷款，并且仍有剩余价值，那么可以申请二次抵押贷款。不过，二次抵押贷款的额度通常会受到限制，且利率可能相对较高。

比如，小红的房子之前抵押给银行贷款了 50 万元，目前还剩 20 万元未还，而房子的评估价值为 150 万元。那么，在扣除未还贷款后，她可能还能获得一定额度的二次抵押贷款。

三、住房公积金贷款

如果借款人按时足额缴存住房公积金，在购房或装修等符合规定的情况下，可以使用公积金申请贷款。这种贷款方式的利率相对较低，能减轻借款人的还款压力。

假设小李是一位缴存公积金多年的职工，他计划购买一套房产，就可以向当地的住房公积金管理中心申请贷款。

四、住房商业贷款

对于不符合公积金贷款条件的购房者，住房商业贷款是常见的选择。银行会根据借款人的综合情况来审批贷款额度和利率。

需要注意的是，无论选择哪种房产证贷款方式，都需要借款人具备良好的信用记录、稳定的收入来源和按时还款的能力。在申请贷款前，要充分了解各种贷款方式的特点、利率、还款方式等，结合自己的实际情况做出合理的选择。

总之，房产证贷款为我们提供了多种解决资金需求的途径，但在使用过程中要谨慎对待，确保自己有能力按时还款，以免造成不必要的经济损失和信用风险。