在当今社会，房产抵押贷款是一种常见的融资方式。然而，对于房产经营抵押贷款，如果没有营业执照，是否可以办理呢？这是一个让许多人感到困惑的问题。

首先，我们需要明确房产经营抵押贷款的定义和目的。房产经营抵押贷款是指借款人以房产作为抵押物，用于经营活动的资金需求。其重点在于“经营”二字，这意味着贷款资金将被用于商业经营相关的用途。

通常情况下，如果想要办理房产经营抵押贷款，营业执照是一个重要的条件。因为银行或其他金融机构需要通过营业执照来核实借款人的经营状况和还款能力。营业执照能够证明借款人有合法的经营活动和稳定的收入来源。

但是，也并非绝对没有营业执照就无法办理房产经营抵押贷款。在某些特殊情况下，可能存在一些变通的方式。

比如，有些金融机构可能会接受以个人名义申请的房产抵押贷款，然后允许将贷款资金用于一些看似与经营相关的活动，如扩大个人的生意规模、购买用于经营的设备等。但这种方式的贷款额度可能相对较低，利率可能也会较高。

再比如，如果借款人能够提供其他充分的证据来证明自己的经营活动和还款能力，如长期稳定的经营流水、大额的订单合同等，或许也有机会获得贷款。

然而，需要注意的是，没有营业执照办理房产经营抵押贷款的难度较大，并且存在一定的风险。一方面，金融机构对于这类贷款申请的审核会更加严格；另一方面，可能会面临较高的利率和较短的还款期限。

举个例子，李先生没有营业执照，但他有一家小型的网店，生意一直不错，有稳定的订单和流水。他向银行申请房产经营抵押贷款，尽管提供了详细的网店经营数据，但最终因为没有营业执照，银行拒绝了他的申请。

而另一位王先生，同样没有营业执照，但他从事的是个体装修工作，能够提供长期与客户签订的装修合同和稳定的资金流水。经过与金融机构的多次沟通和协商，最终获得了一定额度的贷款，但利率相对较高。

综上所述，一般来说，房产经营抵押贷款是需要营业执照的。但在特殊情况下，没有营业执照也可能有办理的机会，但难度较大且存在风险。因此，如果有房产经营抵押贷款的需求，建议提前准备好营业执照，以提高贷款申请的成功率和获得更有利的贷款条件。