房本抵押贷款是一种常见的借贷方式，许多人在购买房产或者资金周转会选择这种方式来解决财务问题。然而，在选择房本抵押贷款时，借款人需要注意一些关键细节，以避免可能的风险和问题。

首先，借款人应该充分了解贷款机构提供的借款利率和条件。不同银行或金融机构可能有不同的利率政策和还款方式，借款人应该仔细比较各种利率，并选择最适合自己需求的贷款条件。同时，借款人需要了解贷款利率是否为固定利率或浮动利率，以及是否存在利率调整的条款。这样可以避免未来贷款利率的剧烈波动对财务状况造成的不利影响。

其次，借款人在办理房本抵押贷款时，务必要查看并核对自己的房产证、土地证和其他相关材料的真实性和合法性。租赁房、承包房和未办理房产证的房产是不允许进行抵押贷款的，借款人应该确保自己的房产具备抵押条件。此外，借款人还需要确认自己手中房产的抵押权是否清晰，是否存在其他权利人对房产的担保。

第三，借款人在办理房本抵押贷款前，务必尽职调查借款机构的信誉和资质。选择有信誉的金融机构可以确保贷款过程的透明和安全。了解借款机构的专业背景、资金实力和服务质量，并与借款机构签订正式的借款协议是非常重要的。如果借款人发现自己没有足够的金融知识和经验来处理这些事务，可以考虑咨询专业人士的帮助，以确保自己的权益受到保护。

第四，借款人在办理房本抵押贷款时，需要了解相关的手续和费用。贷款手续包括评估、公证、登记等，借款人需要了解这些手续需要的时间和费用，并将其计入贷款成本中。此外，还需了解还款方式和期限，并确保自己有足够的还款能力来按时偿还贷款。

最后，借款人在办理房本抵押贷款前，要注意贷款的用途。理智地选择房本抵押贷款的用途可以避免将借款用于高风险、低回报的投资，导致财务状况恶化。

总之，办理房本抵押贷款是需要一定的认真和谨慎态度的。借款人应该了解相关细节，仔细比较利率和条件，核实房产抵押的合法性和真实性，选择信誉良好的借款机构，了解手续和费用，合理规划贷款用途。通过这些注意细节，借款人可以更好地控制贷款风险，保护自己的权益。