随着房地产市场的发展和人们对资金的需求增加，房产二次抵押贷款成为了一种常见的借贷方式。相比于一次抵押贷款，二次抵押贷款的额度更高、利率更低，因此备受人们青睐。然而，房产二次抵押贷款也存在一些要求，本文将对其进行介绍。

首先，借款人必须具备合法的房产所有权。在二次抵押贷款中，借款人通常是已经拥有一次抵押贷款的房产所有人。因此，借款人需要向贷款机构提供该房产的产权证明或房屋购买合同等相关文件，证明其合法拥有房产所有权。

其次，房产的价值必须足够高。贷款机构通常会根据房产的市场价值来确定贷款额度，其目的是确保借款人借到的资金与房产价值相匹配。一般来说，贷款机构会要求房产的价值至少是贷款金额的两倍，以确保贷款的安全性。

第三，借款人的信用状况需要良好。虽然房产是二次抵押贷款的主要担保物，但借款人的信用状况也是贷款机构考虑的重要因素之一。贷款机构会查看借款人的信用报告，评估其还款能力和还款意愿，以确定是否批准贷款申请。

第四，借款人需要提供相关的收入证明。无论是房产二次抵押贷款还是其他贷款形式，贷款机构都希望确保借款人有足够的还款能力。因此，借款人需要提供稳定的收入来源证明，如工资单、银行对账单等，以证明其有能力按时偿还贷款。

最后，借款人还需要支付一定的手续费和利息。房产二次抵押贷款并非免费，借款人需要支付一定的手续费用以及利息。手续费通常包括评估费、抵押登记费等，而利息的高低则取决于贷款机构的政策和借款人的信用状况。

综上所述，房产二次抵押贷款有一些基本的要求，包括合法的房产所有权、房产价值足够高、良好的信用状况、稳定的收入来源以及支付手续费和利息等。借款人需要提供相关的文件和信息，与贷款机构合作，才能获得二次抵押贷款，并在贷款期间按时还款。