房产二次抵押贷款是指在已经有一笔抵押贷款的情况下，再次以该房产作为抵押物进行贷款。这种贷款方式可以帮助借款人获得更多的资金，满足各种需求。下面将介绍房产二次抵押贷款的手续流程。

首先，借款人需要向银行或贷款机构申请二次抵押贷款。借款人需要提供相关的个人和房产信息，包括身份证、房产证、房屋买卖合同等文件。

接下来，银行或贷款机构会对借款人的资格进行评估。评估包括对借款人的信用状况、还款能力等进行综合考量。如果借款人符合贷款条件，银行或贷款机构会发放贷款。

同时，银行或贷款机构会对房产进行评估。评估师会现场考察房屋的状况、位置等，并根据市场行情评估房屋的价值。评估结果将成为贷款金额的重要依据。

在贷款获批后，借款人需要签署相应的贷款合同。合同中包含贷款金额、利率、还款方式等具体条款。借款人需要仔细阅读并确保自己理解合同内容，并按照要求办理相关手续。

最后，借款人需要办理相关的抵押手续。借款人需要将房屋产权证书进行抵押登记，确保银行或贷款机构拥有合法的抵押权利。此外，借款人还需要购买相应的抵押保险，以确保贷款期间的风险得到有效的保障。

在贷款期间，借款人需要按时偿还贷款本息。银行或贷款机构会根据合同约定的还款方式进行自动扣款或者借款人主动还款。

需要注意的是，房产二次抵押贷款是一种风险较高的贷款方式。借款人在申请贷款前应该充分考虑自己的还款能力以及贷款用途，并确保自己理解并遵守合同中的条款。对于贷款金额和利率等具体事项，借款人也可以与银行或贷款机构进行充分的沟通和协商，以获得更为有利的贷款条件。