在当今社会，房产不仅是居住的场所，还可能成为解决资金需求的重要资产。当面临资金紧张时，许多人会考虑通过房本进行贷款。那么，房本贷款到底有几种方法呢？

一、房产抵押贷款

这是最常见的一种方式。借款人将自己名下具有完全产权的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。银行会对房产进行评估，根据评估价值确定贷款额度。通常，贷款额度可达房产评估价值的一定比例，比如 70%左右。在申请过程中，借款人需要提供房产证明、身份证明、收入证明等相关材料。

例如，李先生拥有一套价值 200 万元的房产，经过评估，银行给予其 70%的贷款额度，即 140 万元。李先生按照约定的还款方式和期限，分期偿还贷款本息。

二、住房公积金贷款

如果借款人按时缴纳住房公积金，在购房或其他符合规定的情况下，可以申请住房公积金贷款。这种贷款方式通常利率较低，能够减轻借款人的还款压力。

比如，王女士打算购买一套自住住房，由于她连续缴纳住房公积金满一定年限，符合当地住房公积金贷款政策，成功申请到了较低利率的贷款，节省了不少利息支出。

三、房产二次抵押贷款

对于已经办理过房产抵押贷款，且尚有未还清贷款的房产，在满足一定条件下，可以申请二次抵押贷款。但需要注意的是，二次抵押贷款的额度一般会受到限制，且利率可能相对较高。

张老板之前用房产办理了抵押贷款，随着生意的发展，资金需求增加，在房产还有剩余价值的情况下，申请了二次抵押贷款，解决了资金难题。

四、转按揭贷款

如果购房者在购房时办理的是商业贷款，后期发现自己符合住房公积金贷款条件，可以将商业贷款转为住房公积金贷款，或者将原贷款银行的贷款转到新的贷款银行。

总之，房本贷款的方法各有特点和适用范围。在选择贷款方式时，借款人应根据自己的实际情况，如资金需求、还款能力、贷款利率等因素进行综合考虑，并咨询专业的金融机构或顾问，以便做出明智的决策。同时，要注意按时还款，保持良好的信用记录，避免因逾期还款而导致的不良后果。