房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向金融机构贷款。在贷款过程中，借款人将获得一定金额的贷款资金，而房产则作为贷款的担保物，以此保证借款人偿还贷款的能力。

贷款的利率是指银行或金融机构向借款人提供贷款资金所收取的费用，一般是按年计算的。而房产抵押贷款的年利率则是根据市场情况和借款人的信用状况等因素而定。

一般来说，房产抵押贷款的年利率会高于其他类型的贷款，因为房产作为抵押物可以使金融机构更加安全地提供贷款，但同时也增加了借款人的风险。

根据不同国家和地区的金融市场情况，房产抵押贷款的利率可能会有所不同。在发达国家，如美国和欧洲国家，一般的房产抵押贷款年利率在3%6%之间。而在一些新兴市场国家或经济不发达地区，房产抵押贷款的年利率可能会更高，甚至达到10%以上。

此外，借款人的信用状况也是确定房产抵押贷款利率的重要因素之一。银行或金融机构通常会根据借款人的信用评级来决定利率水平。信用评级较高的借款人会享有较低的利率，而信用评级较低的借款人则可能需要支付更高的利率。

总之，房产抵押贷款的年利率在3%6%的范围内比较常见，具体的利率水平会根据市场情况、地区经济状况和借款人的信用状况等因素而有所变化。对于借款人来说，在选择房产抵押贷款时，除了关注利率水平外，还应该了解清楚其他相关费用，以确保自己能够承担贷款的还款压力。