在需要资金周转时，全款房抵押贷款是一种可行的选择。然而，面对众多的银行，如何挑选适合自己的呢？以下是一些关于全款房抵押贷款及银行选择的相关信息。

一般来说，国有商业银行的利息相对较低。例如，工商银行通常要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过 4 笔，对查询次数没有特别要求，年限 20 年以内的成套住宅，贷款额度在 7 成左右，月利息约 3 厘 12；建设银行同样要求不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过 6 次，互联网小贷不超 3 次，营业执照需满一年，月利息大概 3 厘 2；交通银行则要求不能出现连三累六，半年内查询次数不超 6 次，营业执照满半年，月利息也是 3 厘 2 左右。

不过，选择银行时不能仅仅考虑利率，还需综合考量以下因素：

1. 贷款额度：不同银行对贷款额度的规定有所差异。有些银行可能根据房屋评估价值的较高比例放贷，而有些则相对保守。了解自己的资金需求，并选择能满足需求的银行。

2. 贷款期限：根据你的还款能力和资金使用计划，选择合适的贷款期限。部分银行提供较长的贷款期限，而有些则相对较短。

3. 申请条件：各银行对借款人的要求不尽相同。例如，年龄限制、收入稳定性、信用记录等方面的规定可能存在差别。确保自己符合所选银行的申请条件。

4. 办理流程：银行的办理流程繁琐程度也会影响你的选择。一些银行可能流程较为简便、审批速度较快，而有些则可能较为复杂、耗时较长。

5. 银行信誉与服务：选择信誉良好、服务优质的银行，能在贷款过程中获得更好的体验和支持。

以下为部分银行的抵押贷款产品介绍：

1. 工商银行：提供个人房产抵押消费与经营组合贷款产品，适用于个人日常消费或生产经营的用途。申请条件包括借款人年龄在 18-65 周岁，有固定住所或居住证明，具有还款意愿和还款能力，无不良信用记录，能提供工行认可的担保，有明确、合法、合规的贷款用途等。消费用途的最高贷款额度 200 万，经营用途的最高贷款额度 1000 万；贷款期限最长 10 年。

2. 招商银行：其小微贷是用于企业经营的房抵经营贷产品；消费贷则是用于借款人家庭消费的房抵消费贷产品。借款人需具有合法有效的身份证明，以及按时偿还贷款本息的能力；是本地居民且征信记录良好；经营贷款要求借款人应具有贷款用途对应行业 2 年及以上的持续经营经验等。小微贷额度最高 1000 万，单笔贷款期限不超过 5 年；消费贷额度最高 100 万，贷款额度最高不超过 10 年。

3. 建设银行：个人住房抵押额度贷款适用于个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途。借款人需年满 18 周岁，持有合法有效身份证明，具有完全民事行为能力；信用记录良好，能够提供符合条件的房屋作为抵押物；具有稳定的职业和收入等。额度最高为抵押住房价值的 70%，贷款期限一般最高不超过 20 年。

4. 中国银行：个人抵押循环贷款适用于家居装修、教育助学、度假旅游、购买汽车等综合消费用途。要求借款人能提供中国银行认可的抵押物作为贷款担保；在中国银行开立存款账户；信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力等。贷款额度按区域划分，最高限额在 400 万元-2000 万元不等；单笔贷款期限一般为 3-5 年，对特别优质客户为 5-10 年。

5. 农业银行：个人房产抵押消费贷款适用于个人合法合规的消费用途。借款人要具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；具有固定住所和稳定的工作单位，能提供合法、有效、足值的房产抵押担保；具备按期偿还信用的能力；在农业银行开立个人结算账户等。贷款额度最高 500 万；循环贷款方式下，单笔贷款期限不超过 5 年，非循环方式下，贷款期限不超过 20 年。

6. 交通银行：快捷抵押经营性贷款适用于企业日常的生产经营活动。需具备完全民事行为能力，持有合法有效的身份证件，在经办行所在城市有固定住所；从事合法的生产经营活动，在经办行所在城市具有两年以上的经营经历；在交通银行开立个人结算账户等。贷款额度最高 1000 万，单笔贷款期限最长 1 年；抵押物为住宅的，贷款额度不超过房屋价值的 70%，抵押物为办公楼或商铺的，贷款额度不超过房屋价值的 50%。

7. 光大银行：住房抵押循环贷款适用于个人消费用途，例如购车、车位、家电、教育、装修等。借款人年龄需在 22-65 周岁；具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）；信用良好，财产收入稳定；符合光大银行规定的其他条件。贷款额度最多为房屋价值的 70%，贷款期限最长 5 年。

8. 浦发银行：好房贷是以商品住房或商用房作为抵押、用于个人或家庭合理消费的抵押贷款产品。借款人年龄满 18 周岁且具有完全民事行为能力；具有城镇常住户口或有效居住身份；有合法、稳定经济收入，信用良好；有合法合规的贷款用途，能提供浦发银行认可的担保等。贷款额度最高为房屋价值的 80%，现房抵押贷款期限最长 20 年。

9. 中信银行：房产抵押综合授信贷款产品支持用于消费和经营用途。借款人年满 18 周岁，有当地户口或当地居住满一年；有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好；申请人必须是房屋所有人等。贷款期限与借款人年龄之和不超过 65，贷款额度最高不超过房屋价值的 80%。

10. 平安银行：宅易通是平安银行提供的以个人住房为抵押物、向客户提供用于个人经营、购车、装修、旅游等用途的贷款产品。上班人士年龄 18-65 周岁，生意人士年龄 25-65 周岁；抵押房产须为住房，借款人常住地与房产所在地一致；房龄≤25 年等。贷款额度最高为房屋价值的 75%，贷款期限不超过 10 年。

在选择银行时，建议你多咨询几家银行，详细了解他们的贷款政策、利率、额度、期限、还款方式等，并结合自己的实际情况进行综合比较。同时，可以寻求专业的金融顾问或贷款中介的帮助，他们对各银行的产品和要求更为熟悉，能为你提供更有针对性的建议和解决方案。

此外，办理全款房抵押贷款的一般流程如下：

1. 提出申请，填写居民住房抵押申请书，并向银行提交相关证明材料，如借款人所在单位出具的固定经济收入证明、借款担保人的营业执照及法人证明等资信证明文件，以及具有法律效力的身份证明、符合法律规定的住房所有权证件或本人有权支配住房的证明、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据、购建住房的合同、协议或其他证明文件、贷款银行要求提供的其他文件或材料等。

2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3. 审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，并视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

4. 银行发放贷款，将款项以转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5. 借款人按合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

6. 贷款结清后，办理抵押房屋的撤押手续，借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

需要注意的是，抵押贷款涉及到重要的财务决策，务必谨慎对待。在办理前，要充分了解相关政策和条款，确保自己有能力按时还款，以避免可能出现的风险和损失。同时，保持良好的信用记录也是获得更有利贷款条件的关键因素之一。具体的贷款政策和要求可能会因地区、时间等因素而有所变化，办理时应以银行的实际规定为准。