在购置房产时，很多人会选择贷款来缓解资金压力。那么，住房贷款通常有几种方法呢？

一、商业贷款

这是最为常见的一种住房贷款方式。商业贷款由商业银行等金融机构发放，其贷款额度相对较高，审批流程相对较快。

商业贷款的利率通常会根据市场情况和借款人的信用状况等因素有所浮动。例如，在经济形势较好时，利率可能会相对较高；而在经济较为低迷时，利率可能会有所下调。

申请商业贷款时，借款人需要提供收入证明、银行流水、身份证明等材料。银行会对借款人的还款能力进行评估，以确定贷款额度和贷款期限。

二、公积金贷款

如果您有缴存住房公积金，那么公积金贷款是一个不错的选择。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，能为借款人节省不少利息支出。

但是，公积金贷款存在一些限制条件，比如贷款额度通常有一定的上限，而且对缴存年限和缴存金额也有要求。

以某市为例，公积金贷款最高额度为 80 万元，且需要连续缴存公积金满一定年限才能申请。

三、组合贷款

当公积金贷款额度无法满足购房需求时，借款人可以同时申请商业贷款和公积金贷款，这就是组合贷款。

组合贷款既能享受公积金贷款的低利率优惠，又能通过商业贷款弥补资金缺口。不过，组合贷款的办理流程相对较为复杂，需要分别向公积金管理中心和商业银行申请。

比如，一套房子总价 200 万元，公积金贷款最高可贷 80 万元，那么剩余的 120 万元就可以通过商业贷款来解决。

四、住房储蓄贷款

这是一种先存后贷的贷款方式。借款人需要先在银行进行一定金额的储蓄，达到规定条件后，就可以获得相应的住房贷款。

住房储蓄贷款的利率通常是固定的，而且相对较低，但储蓄期限和贷款期限都有一定的要求。

总的来说，在选择住房贷款方式时，需要综合考虑自身的经济状况、还款能力、购房需求等因素。同时，不同地区的贷款政策和利率可能会有所差异，建议在申请贷款前，充分了解当地的相关政策和市场情况，以便做出最适合自己的选择。