在当今的经济环境中，全款房抵押贷款成为了许多人获取资金的一种重要方式。那么，办理全款房抵押贷款需要哪些手续呢？下面就为您详细介绍。

首先，您需要准备好一系列的材料。包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证、身份证、户口本、结婚证（如果已婚）、收入证明、银行流水等。这些材料是证明您的房产归属以及还款能力的重要依据。

接下来，选择合适的贷款机构。可以是银行、信托公司、小额贷款公司等。不同的贷款机构可能有不同的利率、额度和审批流程。在选择时，要综合考虑各方面因素，比如利率高低、贷款额度是否满足需求、还款方式是否灵活等。

然后，向选定的贷款机构提出贷款申请，并提交准备好的材料。贷款机构会对您提交的材料进行初步审核，包括核实您的身份信息、房产信息以及收入情况等。

审核通过后，贷款机构会安排专业的评估人员对您的房产进行评估。评估的价值将直接影响您能够获得的贷款额度。一般来说，贷款额度通常为房产评估价值的一定比例。

在房产评估完成后，如果您对评估结果和贷款额度没有异议，就可以与贷款机构签订贷款合同了。在签订合同时，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于利率、还款方式、违约责任等重要内容。

签订合同后，需要办理房产抵押登记手续。这通常需要您和贷款机构一同前往当地的房产管理部门办理，将房产抵押给贷款机构。

最后，等待贷款机构放款。放款时间会根据不同的贷款机构和审批流程而有所不同，一般在几个工作日到几周之间。

为了让您更清楚地了解全款房抵押贷款办理手续，给您举个例子。李先生拥有一套价值 200 万元的全款房，因生意需要资金周转，决定办理抵押贷款。他准备好相关材料后，向一家银行申请贷款。银行经过审核和评估，认定他的房产价值 180 万元，并给予他 70%的贷款额度，即 126 万元。李先生对评估结果和贷款额度表示满意，签订了贷款合同并办理了抵押登记手续。两周后，银行顺利放款，解决了李先生的资金难题。