在当今的房地产市场中，许多人选择通过房产抵押贷款来满足资金需求。然而，不同银行的贷款利率存在差异，找到利率最低的银行对于借款人来说至关重要。

首先，我们需要明确的是，贷款利率并非一成不变，它会受到多种因素的影响。包括市场环境、政策调控、银行自身的资金成本和风险评估等。

大型国有银行，如工商银行、农业银行、中国银行和建设银行，通常在贷款利率方面具有一定的稳定性和竞争力。以工商银行为例，其房产抵押贷款利率可能会根据借款人的信用状况、贷款金额和还款期限等因素进行综合评估，一般来说，优质客户可能会享受到相对较低的利率。

股份制商业银行，如招商银行、浦发银行、民生银行等，在贷款利率方面也有各自的特点。招商银行在服务和审批效率方面表现出色，对于一些符合特定条件的客户，可能会提供较为优惠的利率。

城市商业银行和农村商业银行在某些情况下，为了吸引客户，也可能会推出具有吸引力的贷款利率政策。但需要注意的是，这类银行的利率可能会因地区差异而有所不同。

例如，在某些经济较为发达的地区，城市商业银行可能会为了与大型银行竞争，降低贷款利率；而在一些偏远地区，由于资金成本等因素，利率可能相对较高。

要确定哪家银行的房产抵押贷款利率最低，借款人不能仅仅关注宣传的利率数字，还需要综合考虑以下几个方面：

一是自身的信用状况。良好的信用记录可以增加与银行谈判的筹码，争取更低的利率。

二是贷款金额和还款期限。一般来说，贷款金额较大、还款期限较长，银行可能会给予一定的利率优惠。

三是银行的审批流程和服务质量。高效的审批和优质的服务能够减少办理贷款过程中的麻烦。

总之，要找到房产抵押贷款利率最低的银行，需要借款人多方面了解和比较。可以通过咨询银行客服、上网查询、咨询专业的贷款顾问等方式，获取准确的信息，并结合自身的实际情况做出明智的选择。毕竟，一个合适的贷款利率能够为借款人节省不少的成本，实现资金的最优配置。