房子贷款银行利息是根据各个银行的具体政策以及市场利率情况而定的。一般来说，银行会根据借款人的信用评分、所借款项的期限和金额等因素来确定利率。

在中国，目前大部分房贷利率采用“基准利率+浮动利率”的方式计算。基准利率是指中国人民银行对金融市场发布的贷款基准利率，而浮动利率则是根据各个银行的风险管理以及库存资金情况来确定的。

具体而言，借款人可以根据自身所在地区的利率政策以及选择的贷款类型来确定利率水平。目前，一般首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮540个基点不等，二套房贷款利率则通常会再上浮1040个基点。而商业房贷利率则会根据不同的营业性质以及风险评估情况而有所不同。

需要注意的是，利率还会受到宏观经济政策和市场变化的影响。如果国家通过降低基准利率或者推出一些优惠政策，银行贷款利率可能会相应下降。相反，如果市场利率上升或者银行公司自身经营压力增大，利率可能会上升。

除了房贷利率之外，银行还会收取一些额外费用，例如评估费、手续费以及保证金等。这些费用也是根据银行的政策以及具体的借款情况而有所不同。

总之，房子贷款银行利息是一个复杂的因素，受到多个因素的影响。借款人在选择贷款时应该全面了解银行的利率政策，同时也可以通过多家银行之间的比较来选择最适合自己的贷款方案。