在中国，房子抵押贷款需要第三方担保的要求及其程度是根据不同的借款机构和具体况而定的。一般情况下，银行和其他金融机构会要求借款人提供担保物，其中包括第三方的担保。

首先，需要明确的是，房子抵押贷款是一种以抵押房屋为基础的贷款方式，借款人将房产权益进行抵押，以此获得借款。抵押房产的目的是为了提供借款机构的安全保障，一旦借款人无法按时偿还贷款，借款机构可以通过处置抵押房屋来收回贷款。

为了保证借款安全，借款机构通常会要求借款人提供两种担保方式：一是抵押房屋本身，即房屋作为担保物；二是提供第三方担保。第三方担保是指借款人找到其他个人或机构作为担保人，承担对贷款的连带责任，以增加借款人的信用度和还款保障。

第三方担保可以分为自然人和法人两种。自然人担保是指借款人找到个人作为担保人，通常要求担保人具备稳定的经济收入和良好的信用记录。法人担保是指借款人找到公司、企业或其他机构作为担保人，通常要求担保机构有一定的实力和信誉，能够承担相应的借款风险。

第三方担保的要求程度因机构而异。在一些大型银行和金融机构，他们往往对担保人具备较为严格的条件，例如：高收入、良好的信用记录、稳定的工作等。而一些小型银行或金融机构则可能对担保条件较为宽松，但一般相对付出较高的利率。

对于借款人而言，有第三方担保会提供更大的借款额度和更低的贷款利率。同时，担保人的加入也意味着增加了借款人的还款责任，借款人需要承担与担保人共同承担贷款责任的法律风险，因此在选择担保人时需慎重考虑。

综上所述，房子抵押贷款一般需要第三方担保以增加借款安全性和信用度。担保人的选择需要借款人根据自身情况和条件进行权衡，选择合适的担保人，同时需注意相关法律风险和责任。