在终于还清商品房抵押贷款的那一刻，您或许会感到如释重负。然而，这并不意味着一切就结束了，还有一些重要的手续需要办理，以确保房产完全属于您自己，没有任何潜在的纠纷或问题。

首先，您需要向贷款银行申请开具《贷款结清证明》。这是一份至关重要的文件，它证明您已经如期足额地还清了贷款。银行通常会在收到您的申请后的一定工作日内为您出具。您可以亲自前往银行柜台办理，也有些银行支持线上申请，方便快捷。

拿到结清证明后，紧接着要办理的是撤销房屋抵押登记手续。您需要携带本人的身份证、房产证、他项权证以及银行出具的结清证明等相关资料，前往当地的不动产登记中心。在那里，工作人员会对您提交的资料进行审核，确认无误后，会在您的房产证上盖上“已解除抵押”的印章。这一步骤完成后，您的房子才真正意义上完全归属于您，您可以自由地对其进行处置，例如出售、再次抵押等。

为了保险起见，建议您在完成上述手续后，向银行索要当初办理抵押时留存的相关文件，如购房合同、保险单等。这些文件对于您日后可能的房产交易或其他相关事宜可能会有所帮助。

此外，不要忘记去保险公司办理退保手续。在办理商品房抵押贷款时，通常会被要求购买房贷保险。贷款还清后，您有权根据保险合同的约定，向保险公司申请退还剩余期限的保险费。

让我们通过一个例子来更清楚地了解这些手续的重要性。小王在几年前通过抵押贷款购买了一套房子，今年终于还清了贷款。但他没有及时去办理撤销抵押登记手续，后来因生意需要资金，想将房子再次抵押时，却发现由于之前的抵押未解除，无法办理新的抵押手续，给他带来了很大的困扰和经济损失。

总之，还清商品房抵押贷款是一件值得高兴的事，但后续的手续同样不容忽视。只有按照规定流程办理完所有相关手续，您才能真正安心地享受房产带来的权益。希望大家都能顺利完成这一过程，让自己的房产权益得到充分保障！