在需要资金周转时，按揭房抵押贷款是一种可行的选择。然而，面对众多提供此类业务的银行，我们该如何挑选呢？实际上，并没有绝对的“最好”银行，关键是要根据自身需求找到最适合的那一家。

工商银行的抵押贷款利率在国有银行中相对较低，其个人房产抵押消费与经营组合贷款产品，能满足个人消费或生产经营的资金需求。该贷款产品的申请条件包括：借款人年龄在 18-65 周岁，有固定住所或居住证明，具有还款意愿和还款能力，无不良信用记录，能提供工行认可的担保，有明确、合法、合规的贷款用途等。贷款额度方面，消费用途最高可达 200 万，经营用途最高为 1000 万，贷款期限最长 10 年。

招商银行办理抵押贷款的效率较高，其小微贷和消费贷产品分别适用于企业经营和个人家庭消费。借款人需具有合法有效的身份证明，按时偿还贷款本息的能力，本地居民且征信记录良好；经营贷款要求借款人应具有贷款用途对应行业 2 年及以上的持续经营经验。小微贷额度最高 1000 万，单笔贷款期限不超过 5 年；消费贷额度最高 100 万，贷款额度最高不超过 10 年。

建设银行的个人住房抵押额度贷款，适用于个人购车、装修住房等明确用途。要求借款人年满 18 周岁，持有合法有效身份证明，具有完全民事行为能力；信用记录良好，能够提供符合条件的房屋作为抵押物；具有稳定的职业和收入。额度最高为抵押住房价值的 70%，贷款期限一般最高不超过 20 年，具体根据贷款用途确定。

中国银行的个人抵押循环贷款，可用于家居装修、教育助学等综合消费用途。借款人要能提供中国银行认可的抵押物作为贷款担保，在中国银行开立存款账户，信用良好且有按时偿还贷款本息的能力。贷款额度按区域划分，最高限额在 400 万元-2000 万元不等；单笔贷款期限一般为 3-5 年，对特别优质客户可为 5-10 年。

农业银行的个人房产抵押消费贷款，适用于个人合法合规的消费。借款人需具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；具有固定住所和稳定的工作单位，能提供合法、有效、足值的房产抵押担保；具备按期偿还信用的能力；在农业银行开立个人结算账户。贷款额度最高 500 万；循环贷款方式下，单笔贷款期限不超过 5 年，非循环方式下，贷款期限不超过 20 年。

交通银行的快捷抵押经营性贷款，用于企业日常生产经营活动。申请人应具备完全民事行为能力，持有合法有效的身份证件，在经办行所在城市有固定住所；从事合法的生产经营活动，在经办行所在城市具有两年以上的经营经历；在交通银行开立个人结算账户；符合交通银行规定的其他条件。贷款额度最高 1000 万，单笔贷款期限最长 1 年；抵押物为住宅的，贷款额度不超过房屋价值的 70%，抵押物为办公楼或商铺的，贷款额度不超过房屋价值的 50%。

此外，还有一些其他银行也提供按揭房抵押贷款业务，各有其特点。例如，光大银行的住房抵押循环贷款，适用于个人消费用途；浦发银行的好房贷，用于个人或家庭合理消费的抵押贷款；中信银行的房产抵押综合授信贷款产品，支持消费和经营用途；平安银行的宅易通，是以个人住房为抵押物的贷款产品等。

在选择银行时，需要综合考虑以下因素：

- 申请条件：了解各银行的具体要求，看自身是否符合。

- 贷款额度：根据自己的资金需求，选择能提供合适额度的银行。

- 贷款利率：不同银行的利率可能有差异，较低的利率可以节省贷款成本。

- 贷款期限：结合自己的还款能力，选择合适的贷款期限。

- 审核时间：如果急需资金，较快的审核速度可能更重要。

- 银行服务：包括客户经理的专业度、服务质量等。

总之，选择按揭房抵押贷款银行时，要充分了解各银行的政策和产品特点，结合自身实际情况进行综合考量，以便找到最适合自己的银行，顺利获得贷款并满足资金需求。同时，在办理贷款过程中，务必遵守相关法律法规和银行规定，确保贷款使用合法合规，并按时足额还款，以维护良好的信用记录。具体的贷款政策和条件可能会随时间和地区而有所变化，建议在申请前直接咨询相关银行以获取最新信息。