住房抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为抵押品，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。住房抵押贷款有多种种类，每种类型的贷款都有其特点和适用范围。以下是一些常见的住房抵押贷款类型：

1.商业贷款：商业贷款是指用于商业用途的住房抵押贷款。借款人可以将商业房地产或用于商业目的的住宅作为抵押品。商业贷款通常用于购买、建造或改造商业房产，如办公楼、商场等。

2.住房贷款：住房贷款是最常见的一种抵押贷款类型，用于购买或建造个人住房。住房贷款通常有固定或浮动利率，还款期限较长，一般从10年到30年不等。此外，还有根据贷款金额和借款人信用情况而定的不同产品，如第一套房贷、二套房贷等。

3.二次抵押贷款：二次抵押贷款也称为居民贷款、代还贷款等，是指借款人在一次抵押贷款之后，再次以同一房产抵押融资的贷款。二次抵押贷款可以用于购买其他房产、扩建、装修等个人需要。

4.翻新贷款：翻新贷款是一种用于房屋翻新、装修或改造的住房抵押贷款。借款人可以利用这种贷款来进行房屋翻新，提高房屋价值，并在未来出售房屋时获取更高的收益。

5.移动房屋贷款：移动房屋贷款是指用于购买或融资移动房屋，如房车、移动住宅等的住房抵押贷款。这种贷款通常需要满足特定的条件和要求，如移动房屋的质量、完整性等。

总之，住房抵押贷款有多种种类，借款人可以根据自身需求和目的选择适合自己的贷款类型。每种类型的贷款都有其利弊和适用范围，借款人在选择时应加以考虑，综合各种因素做出明智的决策。