房产证抵押贷款额度高是指通过将房产证作为抵押物进行贷款时，所能获得的贷款额度较高。这种贷款方式得到广泛应用的原因是多方面的。

首先，房产作为贷款的抵押物具备较高的价值。不论是新房还是二手房，房地产市场的不断升值使得房屋成为一种稳定而有保值空间的财产。银行或金融机构从房产抵押贷款中获得稳定收益的同时，也能确保在借款人出现偿付困难时通过变卖抵押物来追回资金。

其次，房地产市场十分庞大，各类房产形式众多。无论是住宅、商业地产还是土地，都可以作为贷款抵押物。因此，贷款额度可以根据不同房产类型和其价值来进行评估，大幅扩大了抵押贷款的额度范围。

此外，房产证抵押贷款通常会受到政策的支持和监管。在一些国家或地区，政府出台了相关法律和政策，鼓励银行或金融机构开展房产抵押贷款业务，支持和规范这个领域的发展。这也为借款人提供了从银行获得高额贷款的机会。

最后，房产证抵押贷款具备一定的灵活性和操作性。由于房产是有形物品，价值相对固定，易于进行估值和计算。这使得银行或金融机构可以通过依据房地产市场的波动和借款人的还款能力来确定具体的贷款额度，既确保了借款人的融资需求，又有效降低了风险。

综上所述，房产证抵押贷款额度高的原因主要包括房产作为抵押物具备较高的价值，房地产市场庞大且多样化，政策的支持和监管以及灵活的操作性。对于有购房需求或资金需求的人来说，这种贷款方式为其提供了一个可行的融资途径。但同时需要借款人谨慎选择，合理评估自身还款能力，确保能够按时还款，避免因借款过多导致的财务风险。